北京城建(主力建仓数据，进入该股吧，新版行情)今日公布2007年报显示,报告期内,公司实现营业收入15.8亿元,同比下降26.3%;但公司营业利润达4.2亿元,同比增长75.9%;净利润2.65亿元,同比增长146.07%。公司表示,这主要是因为公司的主营业务利润水平和对外投资收益大幅度增加。
2007年,北京城建“公园2008”销售签约10.2万平方米,签约合同额9.9亿元;富海大厦实现了清盘目标,销售签约1.5万平方米,签约合同额1.8亿元。公司取得国信证券公司5236万元投资收益。
2008年,公司计划房屋开复工面积130万平方米,其中新开工70万平方米。同时公司将多渠道拓展土地资源。一是进行土地一级开发,实现一二级开发联动发展。二是通过收购公司股权的方式获取土地资源。三是谨慎、稳妥地参与市场竞争,通过招、拍、挂的方式获取土地资源。计划实现新增土地储备超过100万平方米。
在外埠,公司将重点在长三角地区、重庆地区、环渤海地区和其他有发展潜力的二、三线城市拓展项目,实现跨区域发展。
公司预计2008年资金需求约103亿元。公司将进一步拓宽融资渠道,满足资金需求。一是加大销售力度,加大经营性现金流入,全年计划实现商品房销售回款53亿元;二是盘活存量资产,提高资产变现速度,加快广渠路36号地、来广营4号地等项目开发速度,收回惠明公司和世纪鸿城公司股东借款10余亿元;三是与银行建立良好的银企关系,继续做好银行贷款工作;四是根据公司发展需要进行一定额度的直接融资。
目前,广渠路36号地完成了立项,正在进行产品定位、规划设计等前期工作。公司控股子公司北京城建兴业置地有限公司取得了北京市崇文区望坛项目,该项目建筑面积100余万平方米,全部为定向安置房,专用于北京市崇文区危改安置。公司与中鸿集团联合,以17.8亿元中标了北京市来广营4号地项目,该项目地上规划建筑面积30.67万平米。公司项目储备的增加为利润的持续增长提供了保障。
随着公司土地一级开发业务的壮大,与二级开发已呈联动发展态势。北苑南区正在做入市前的准备工作。小营、动感花园项目土地一级开发正在推进中。
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