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齐鲁证券：中粮地产 公司获批发行12亿公司债 - 东方财富网

齐鲁证券：中粮地产 公司获批发行12亿公司债

www.eastmoney.com   2008-07-11 13:49   涂力磊   齐鲁证券



  注：为提高实战参考价值，以上图片动态行情实时生成，便于观测该股最新表现。
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　　在土地储备方面外，前期母公司拟进行资产注入，一共将取得8个项目，累计权益建筑面积达到187.75万平方米。因此，加上目前新增的三处土地，预计公司储备项目的权益建筑面积在348.52万米左右。足够未来三年发展。而且大部分项目属于别墅和城市综合体，产品类型具备较高的竞争实力。

　　公司深圳澜山项目已经开盘，销售状况良好。08年商品房销售主要来源于金域蓝湾项目和海滨城广场三期的结算收入，预计08年每股收益在0.91元左右，按照目前保守的20倍安全市盈率考虑，估值价格在18.2元左右。考虑到公司地产项目本身的不可替代性和母公司背景对公司项目开发和资金筹措方面的帮助，给与公司15%的溢价，合理价格在20.93元左右。公司7月9日收盘价格为12.65元，给予公司“推荐”评级。


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