公司业绩符合预期，房地产收入确认是公司业绩增长的主要原因。08年1季度，公司房地产业务实现收入6526万元，占营业收入的90%，同比增长709%；实现毛利2068万元，占总毛利的74.46%，同比增长858%。公司房地产业务毛利率为31.69%，主要受益于房价上涨。
信托主业仍有待发展。①公司08年1季度实现手续费收入594万元，占营业收入的8.2%，同比下降24%。主要由于受渠道限制，公司信托规模扩张缓慢。加之行业竞争导致信托报酬率下降，信托手续费收入难以取得增长。②目前公司与民生银行已经开始业务合作，但是信托规模的实质性扩张仍在增发以后。
公司目前证券投资全部划为可供出售金融资产，如不进行出售或划至交易类金融资产，资本市场波动对业绩影响不大。①08年1季度末，公司可供出售金融资产余额为17051万元，较年初减少9108万元，考虑到递延所得税负债减少2277万元，资本公积共减少6831万元，每股净资产降至1.36元。②股票投资方面，目前浮盈为8430万元。公司目前持有657万股＊ST大唐，成本为1000万元；持有301万股＊ST长信，成本为516万元；持有500万股交通银行，成本为4533万元。
③基金投资方面，公司08年4月共取得分红收入1323万元。公司目前持有基金通乾500万份，成本为505万元，08年4月取得分红500万元；持有基金开元600万份，成本为707万元，08年4月取得分红823万元。
目前证监会已经受理公司定向增发过会申请，公司尽快完成定向增发是其作大作强的关键。由于公司持有的封闭式基金分红，我们调增08年净利润992万元，即在未增发情况下其08年净利润为9853万元，每股收益为0.275元(未考虑证券浮盈确认)；如增发后，假设08年下半年信托规模达到300亿，则每股收益可提升至0.295元(未考虑证券浮盈确认)。公司09年增发后全年净利润可达到3.2亿元，合每股收益0.6元；2010年净利润为3.9亿元，合每股收益0.72元。维持短期“观望”、长期“强烈推荐”的评级。
|
意见与建议
沪ICP证：沪B2-20070217 版权所有：东方财富网 