长江通信：进军房地产 - 东方财富网

长江通信：进军房地产

www.eastmoney.com 2007-11-14 08:39 黄丽萍陆洲中国证券报

注：为提高实战参考价值，以上图片动态行情实时生成，便于观测该股最新表现。

　　长江通信（600345）(股吧，行情，资讯)今日公告称，公司将与湖北爱特投资有限公司共同出资组建阳逻长江房地产有限公司（暂定名）。公司拟投资1750万元，占长江公司注册资本的35%。

　　公告称，公司将位于武汉市阳逻经济技术开发区内50亩土地评估作价1750万元进行此次出资。新组建的长江公司则负责对上述土地进行商品房开发与销售。预计此次投资收益率为25.9%。长江通信认为，该投资可以盘活公司存量资产。预计在未来三年内将增加公司的现金流量和利润，对公司业绩提升有积极影响。

　　爱特公司注册资本为人民币3000万元，主营业务涵盖产业投资、风险投资、资产管理和管理咨询等各方面，涉足房地产开发、物业管理、高速公路建设。此次爱特公司出资3250万元，占注册资本的65%。

　　合同显示，长江通信与爱特公司双方项目合作期为3年，自批准规划之日起，2年建成全部商品房并销售完毕。公司已经以50亩土地作价人民币1750万元对合作公司出资，不再向合作公司做其它出资，也不承担合作公司在合作期间的债务。而爱特公司则要负责这50亩土地商住房开发过程中全部资金的投入。合作合同到期后，长江通信有权要求爱特公司将未销售完剩余商品房以当时市价收购，结算合作公司所有账目，并保证本公司的项目利润人民币1200万元，爱特公司以其对项目的全部投资作反担保。经审计确认，其投资金额不足1200万元时，应补齐差额。

　　同时，爱特公司承诺，若合作期内不能完成全部商品房的建设与销售，则以股权转让方式并按长江通信出资款及本协议约定的项目利润作为收购价，收购长江通信所持股权，保障长江通信的投资本金及利润。

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